L’essentiel
L’Aube compte 126 entreprises actives sous le code NAF 41.20A (Construction de maisons individuelles) au répertoire SIRENE de l’INSEE, mis à jour en continu par les services de l’État. Cet annuaire officiel est public, gratuit et consultable en ligne via le portail annuaire-entreprises.data.gouv.fr : il donne accès aux dénominations, effectifs déclarés, adresses, dirigeants, bilans quand ils sont déposés, et éventuelles procédures collectives. Avant toute signature de CCMI, ce répertoire est la première source à consulter pour vérifier la solidité juridique et financière d’un constructeur.
Consulter l’annuaire officiel SIRENE (10)
Le service public annuaire-entreprises.data.gouv.fr est édité par la DINUM (Direction Interministérielle du Numérique). Il agrège en temps quasi réel les données du répertoire SIRENE (INSEE), du RCS (greffes des tribunaux de commerce), du RNM (répertoire national des métiers), de l’INPI (bilans consolidés) et du bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC — procédures collectives).
▸ Accéder à l’annuaire officiel des constructeurs de maisons individuelles dans l’Aube (activité principale 41.20A, département 10) — filtré et à jour, 126 entreprises actives.
Chaque fiche entreprise du répertoire donne : le SIRET, la date de création, l’effectif salarié tranche INSEE, le chiffre d’affaires quand le bilan est déposé, la forme juridique, les dirigeants et éventuels associés, la géolocalisation du siège et des établissements secondaires, et surtout l’état de la personne morale (active, en cessation, en redressement, en liquidation).
Repères marché : à quel prix se vendent maisons et terrains ?
Ces chiffres proviennent de DVF (Demandes de Valeurs Foncières), la base publique des transactions immobilières réelles enregistrées par les notaires et publiée par Etalab. Ils donnent l’ordre de grandeur des prix constatés dans le département en 2025.
| Type de bien | Prix médian | Fourchette P25-P75 | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 573 €/m² habitable | 1 100–2 067 €/m² habitable | 2 910 |
| Terrain nu | 84 €/m² de terrain | 24–272 €/m² de terrain | 3 718 |
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) Etalab, données 2025 filtrées sur les ventes standards (maison 30-1000 m², terrain 100-5000 m²) — calculs terrainsmaisons.fr. Consulter les transactions détaillées sur explore.data.gouv.fr.
Comment lire l’annuaire
Le paysage constructeurs dans l’Aube se répartit typiquement en quatre grandes familles d’offres. Le CCMI grand format catalogue représente la majorité du volume : plans-types éprouvés, prix affichés, délais standards, garanties légales complètes. Le CCMI sur mesure ou semi-catalogue (adaptations de plans, modifications de façade, options finitions) pèse une part significative. Le contrat de maîtrise d’œuvre — moins protecteur juridiquement que le CCMI mais adapté aux projets architecturaux singuliers — occupe une part minoritaire. Les acteurs de rénovation lourde et d’extension avec surélévation proposent souvent ces prestations en complément.
Cette segmentation est visible depuis l’annuaire officiel : la tranche d’effectif salarié, la date de création et le nombre d’établissements donnent une lecture rapide du positionnement (grand groupe, PME régionale, artisan indépendant).
10 vérifications avant de signer un CCMI
Ces dix points sont la synthèse des contentieux les plus fréquents en matière de construction de maison individuelle. Ils se vérifient en une demi-journée à partir du contrat proposé, des pièces jointes obligatoires et de la fiche annuaire-entreprises du constructeur.
- Existence légale et santé financière. Fiche annuaire-entreprises.data.gouv.fr : date de création (méfiance sur les structures < 2 ans), effectif salarié (un CCMI grand format sans salariés est un signal), dépôt des bilans annuels, absence de procédure collective en cours au BODACC.
- Garantie de livraison à prix et délais convenus. Obligatoire pour tout CCMI. Vérifier le nom de l’organisme garant, son numéro d’agrément, et l’attestation d’engagement jointe au contrat.
- Attestation d’assurance décennale valide et adaptée à l’activité (construction de maisons individuelles).
- Notice descriptive. Pièce contractuelle obligatoire qui liste tous les postes et précise ce qui est fourni / non fourni. Les « fournitures à la charge du maître d’ouvrage » sont la source n°1 de conflits budgétaires.
- Prix ferme et définitif. Vérifier si le prix est révisable et selon quel indice (BT01 le plus souvent). Les révisions non plafonnées sont un point rouge.
- Délai de livraison ferme et montant des pénalités de retard (1/3000ᵉ du prix par jour typiquement).
- Conditions suspensives claires : obtention du permis de construire, du prêt, de l’assurance dommages-ouvrage, absence de servitude non révélée.
- Échéancier des paiements strictement encadré par l’article R231-7 du Code de la construction : 15 % ouverture chantier maxi, 25 % fondations, 40 % murs, 60 % hors d’eau, 75 % hors d’air, 95 % achèvement, 5 % à la réception sans réserves.
- Visite d’au moins deux chantiers en cours ou livrés récemment. Un constructeur qui refuse ce point est à écarter.
- Délai de rétractation de 10 jours mentionné en clair, avec accusé de réception recommandé.
Trouver un constructeur près de chez soi
La logique de proximité est réelle dans la construction : un constructeur basé à moins de 60 minutes du terrain assure un meilleur suivi de chantier, une intervention plus rapide en cas de réserves à la réception, et un tissu de sous-traitants qu’il connaît. Le filtre géographique le plus fin s’obtient sur le répertoire officiel en croisant l’activité 41.20A avec le code postal ou le nom de la commune du terrain. Le portail affiche alors les entreprises implantées et permet d’exporter la liste en CSV pour une comparaison structurée.
Pour une lecture régionale : Grand Est regroupe plusieurs départements dont les dynamiques de construction diffèrent selon la proximité des grandes agglomérations, l’attractivité économique, la disponibilité foncière et les contraintes réglementaires locales.
Questions fréquentes
Combien y a-t-il de constructeurs de maisons dans l’Aube ?
126 entreprises actives sont enregistrées sous le code NAF 41.20A (Construction de maisons individuelles) au répertoire SIRENE de l’INSEE pour le département 10. Ce chiffre inclut aussi bien les grands groupes régionaux que les artisans indépendants et les auto-entrepreneurs. Il est mis à jour en continu par les services de l’État et consultable gratuitement sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr.
Comment vérifier la solidité d’un constructeur dans l’Aube ?
Trois sources gratuites suffisent : la fiche annuaire-entreprises.data.gouv.fr (existence, dirigeants, bilans, procédures BODACC), la vérification de la garantie de livraison auprès de l’organisme garant cité au contrat, et la visite physique d’au moins deux chantiers en cours ou livrés depuis moins de six mois.
Quelle différence entre CCMI et contrat de maîtrise d’œuvre ?
Le CCMI (loi de 1990) est le contrat le mieux protégé de la construction résidentielle : prix ferme, délai ferme, garantie de livraison obligatoire, échéancier de paiement encadré, pénalités de retard. Le contrat de maîtrise d’œuvre est plus souple mais moins protecteur : pas de garantie de livraison, pas d’échéancier encadré, prix susceptible d’évoluer. Il est adapté aux projets d’architecte ou aux terrains complexes.
Comment vérifier qu’un constructeur dans l’Aube est en règle ?
Ouvrir sa fiche sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr. Vérifier : l’état de la personne morale (active, cessée, redressement, liquidation), la date de création, le nombre d’établissements en activité, l’effectif salarié, le dépôt des bilans annuels, et l’absence d’annonce défavorable au BODACC. Ces informations sont éditées par les services de l’État en quasi temps réel.
Annuaires constructeurs des autres départements de Grand Est
Comparer les constructeurs d’un département à ceux de ses voisins régionaux permet d’élargir la zone de recherche et de calibrer les ordres de grandeur locaux.
- Ardennes (08)
- Marne (51)
- Haute-Marne (52)
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Meuse (55)
- Moselle (57)
- Bas-Rhin (67)
- Haut-Rhin (68)
- Vosges (88)
Aller plus loin
- Faire construire dans l’Aube — marché, prix, communes, contraintes locales.
- Hub « Faire construire sa maison neuve » — étapes, CCMI, garanties légales.
- Annuaire officiel data.gouv.fr — 126 entreprises actives NAF 41.20A dans le 10.
- Dossier immobilier — 20 articles d’archive.
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