Prix d’une maison neuve de 100 m² sans terrain en 2026
Budget complet d'une maison neuve de 100 m² en 2026 : 130 000 à 200 000 € hors terrain, décomposition par poste et prix au m² selon la gamme.
Dossier immobilier
Étude de sol G2 (loi ELAN) : obligatoire quand, prix, contenu
Étude géotechnique G2 obligatoire depuis 2020 en zone argileuse : différence avec G1, prix moyen 1200-2500 €, sanctions en cas d absence et rapport type détaillé.
Frais de notaire sur un terrain constructible : calcul, taux, exemples
Décomposition des frais de notaire sur un terrain constructible : 7 à 8 % en régime particulier, 2 à 3 % en régime lotisseur TVA. Exemples chiffrés de 50 000 à 300 000 €.
Bornage d’un terrain : obligations, prix géomètre, procédure
Obligations légales du bornage, prix moyens du géomètre-expert (500 à 1500 € en amiable), délais et répartition des frais entre voisins. Guide complet 2026.
Terrain non constructible : usages autorisés, prix, reclassement
Cinq usages autorisés sur un terrain non constructible, prix moyens de 0,50 à 20 € le m², procédure pour reclasser en zone U et sanctions en cas de construction sans permis.
Viabilisation d’un terrain : étapes, prix, délais
Étapes, prix et délais pour viabiliser un terrain constructible : les quatre réseaux à raccorder (eau, électricité, assainissement, télécom), les tarifs 2026 et la marge de manœuvre en autoconstruction.
Les prix des terrains à bâtir en Essonne
Du nord urbain dense au sud rural du Hurepoix et du Gâtinais, l'Essonne offre l'un des gradients de prix les plus marqués d'Île-de-France. Repères par secteur et méthode DVF.
Prix d’un terrain constructible : combien ça coûte ?
Qui fixe le prix du m² d'un terrain constructible, pourquoi il varie de 1 à 20 selon les communes, et la méthode DVF pour estimer une parcelle précise avant de faire une offre.
PTZ 2026 : conditions, montant, plafonds et construction neuve
Rouvert à la maison individuelle neuve sur tout le territoire depuis 2025, le prêt à taux zéro finance une partie de votre construction sans intérêts. Conditions, montant, démarches.
Plus-value sur un terrain constructible : l’imposition
Impôt sur le revenu à 19 %, prélèvements sociaux à 17,2 %, abattements pour durée de détention, taxe communale sur les terrains devenus constructibles : ce que paie le vendeur d'un terrain à bâtir.