Construction
Prix d’une maison neuve de 100 m² sans terrain en 2026
Budget complet d'une maison neuve de 100 m² en 2026 : 130 000 à 200 000 € hors terrain, décomposition par poste et prix au m² selon la gamme.
Données publiques SDES · DVF · PLU
Le terrain d'abord.
Le terrain d'abord.
La maison ensuite.
C'est la parcelle qui décide de tout : le prix, les règles, les délais, la maison possible. Guides, repères de prix et annuaire des constructeurs, sans démarchage.
Feuille cadastrale · exemple fictif
N 48°49′ · E 2°14′
Parcelle 132 · exemple fictif
612 m² · zone UB · viabilisé
96
Départements couverts
DVF · SIRENE
Données publiques 2025
0
Démarchage commercial
100 %
Indépendance éditoriale
◆ Plan du site — trois parcelles
Par où commencer ?
Chaque projet démarre quelque part.
Parcelle 01
Arpenter la parcelle →
Trouver un terrain
Terrain à bâtir ou simple terrain à vendre ? PLU, viabilisation, certificat d'urbanisme, servitudes : les vérifications avant de signer.
Parcelle 02
Ouvrir le chantier →
Faire construire
CCMI, garanties décennale et biennale, permis, appels de fonds, réception : le parcours complet, dans l'ordre du contrat.
Parcelle 03
Consulter l'annuaire →
Choisir son constructeur
Annuaire des constructeurs CCMI : lire une offre, vérifier les attestations, comparer les notices descriptives poste par poste.
◆ Dossier vedette · département 92
Faire construire dans les Hauts-de-Seine
Le département le plus dense en prix comme en règles : PLU intercommunaux du Grand Paris, secteurs protégés, parcelles rares. Le dossier complet.
Lire le dossier 92 →36
Communes dans le département
2 mois
Instruction du permis (maison)
PLUi
Portés par les territoires du Grand Paris
ABF
Nombreux secteurs protégés
◆ Dossier immobilier
Les guides qui font foi
Étude de sol G2 (loi ELAN) : obligatoire quand, prix, contenu
Étude géotechnique G2 obligatoire depuis 2020 en zone argileuse : différence avec G1, prix moyen 1200-2500 €, sanctions en cas d absence et rapport type détaillé.
Lire →Frais de notaire sur un terrain constructible : calcul, taux, exemples
Décomposition des frais de notaire sur un terrain constructible : 7 à 8 % en régime particulier, 2 à 3 % en régime lotisseur TVA. Exemples chiffrés de 50 000 à 300 000 €.
Lire →◆ Toutes les publications
Articles récents du dossier
-
Bornage d’un terrain : obligations, prix géomètre, procédure
Obligations légales du bornage, prix moyens du géomètre-expert (500 à 1500 € en amiable), délais et répartition des fr…
Lire → -
Terrain non constructible : usages autorisés, prix, reclassement
Cinq usages autorisés sur un terrain non constructible, prix moyens de 0,50 à 20 € le m², procédure pour reclasser en …
Lire → -
Viabilisation d’un terrain : étapes, prix, délais
Étapes, prix et délais pour viabiliser un terrain constructible : les quatre réseaux à raccorder (eau, électricité, as…
Lire → -
Les prix des terrains à bâtir en Essonne
Du nord urbain dense au sud rural du Hurepoix et du Gâtinais, l'Essonne offre l'un des gradients de prix les plus marq…
Lire → -
Prix d’un terrain constructible : combien ça coûte ?
Qui fixe le prix du m² d'un terrain constructible, pourquoi il varie de 1 à 20 selon les communes, et la méthode DVF p…
Lire → -
PTZ 2026 : conditions, montant, plafonds et construction neuve
Rouvert à la maison individuelle neuve sur tout le territoire depuis 2025, le prêt à taux zéro finance une partie de v…
Lire → -
Plus-value sur un terrain constructible : l’imposition
Impôt sur le revenu à 19 %, prélèvements sociaux à 17,2 %, abattements pour durée de détention, taxe communale sur les…
Lire → -
Ponts thermiques, étanchéité, VMC : les malfaçons des maisons neuves
Étanchéité à l'air ratée, VMC mal réglée, ponts thermiques, surchauffe estivale : les malfaçons récurrentes des maison…
Lire → -
RT 2012 : exigences, attestations, différence avec la RE2020
Ce qu'exigeait la RT 2012, les attestations à produire au permis et à l'achèvement, où trouver les textes officiels en…
Lire →
Sources publiques, datées
SDES, DVF, Géoportail de l'urbanisme, BRGM. Chaque chiffre est sourcé dans l'article.
Zéro démarchage
Ni agence, ni régie, ni revente de contacts. Un portail éditorial, rien d'autre.
Mis à jour en continu
Les prix DVF et les chiffres SIRENE sont rafraîchis à chaque nouvelle publication officielle.