Étapes, prix et délais pour viabiliser un terrain constructible : les quatre réseaux à raccorder (eau, électricité, assainissement, télécom), les tarifs 2026 et la marge de manœuvre en autoconstruction.
Du nord urbain dense au sud rural du Hurepoix et du Gâtinais, l'Essonne offre l'un des gradients de prix les plus marqués d'Île-de-France. Repères par secteur et méthode DVF.
Qui fixe le prix du m² d'un terrain constructible, pourquoi il varie de 1 à 20 selon les communes, et la méthode DVF pour estimer une parcelle précise avant de faire une offre.
Impôt sur le revenu à 19 %, prélèvements sociaux à 17,2 %, abattements pour durée de détention, taxe communale sur les terrains devenus constructibles : ce que paie le vendeur d'un terrain à bâtir.
Le retrait-gonflement des argiles fissure des dizaines de milliers de maisons. Carte Géorisques, étude G1 obligatoire à la vente, étude G2 avant de construire : le guide.