Les prix des terrains à bâtir en Essonne
Du nord urbain dense au sud rural du Hurepoix et du Gâtinais, l'Essonne offre l'un des gradients de prix les plus marqués d'Île-de-France. Repères par secteur et méthode DVF.
Dossier immobilier
Prix d’un terrain constructible : combien ça coûte ?
Qui fixe le prix du m² d'un terrain constructible, pourquoi il varie de 1 à 20 selon les communes, et la méthode DVF pour estimer une parcelle précise avant de faire une offre.
PTZ 2026 : conditions, montant, plafonds et construction neuve
Rouvert à la maison individuelle neuve sur tout le territoire depuis 2025, le prêt à taux zéro finance une partie de votre construction sans intérêts. Conditions, montant, démarches.
Plus-value sur un terrain constructible : l’imposition
Impôt sur le revenu à 19 %, prélèvements sociaux à 17,2 %, abattements pour durée de détention, taxe communale sur les terrains devenus constructibles : ce que paie le vendeur d'un terrain à bâtir.
Ponts thermiques, étanchéité, VMC : les malfaçons des maisons neuves
Étanchéité à l'air ratée, VMC mal réglée, ponts thermiques, surchauffe estivale : les malfaçons récurrentes des maisons basse consommation et comment les prévenir à la réception.
RT 2012 : exigences, attestations, différence avec la RE2020
Ce qu'exigeait la RT 2012, les attestations à produire au permis et à l'achèvement, où trouver les textes officiels en ligne, et ce que la RE2020 a changé pour les maisons neuves.
Maison écologique, passive, bioclimatique : définitions, prix, choix
En 2012, l'habitat écologique était une ambition ministérielle. En 2026, c'est la norme de la maison neuve : matériaux biosourcés, empreinte carbone comptée, confort d'été réglementaire.
Artisan, artisan d’art, maître artisan : les titres
Qui a le droit de s'appeler artisan, ce que signifie le titre de maître artisan, comment vérifier une entreprise au répertoire des métiers, et ce que ces titres garantissent (ou non) sur un chantier.
Prêt immobilier construction : intérêts intercalaires, différé, plan de financement
Déblocages progressifs, intérêts intercalaires, différé de remboursement, double charge pendant le chantier : ce qui distingue un crédit construction d'un prêt immobilier classique.
Bonus de constructibilité et surélévation : les leviers pour densifier
La majoration de 30 % des droits à construire votée en mars 2012 fut abrogée quelques mois plus tard. Récit d'un épisode législatif éclair et panorama des bonus de constructibilité encore en vigueur.